当社では管理（賃貸募集等の運営管理、清掃・点検等の建物管理）を一元化することにより、 運営の効率化、スピード化およびコストの低減をはかっています。 他社では各業務ごとに業務担当が分かれ、 さらに下請け、孫請けへと業務が委託されていきますので 問題の解決に時間と費用が増大しているのが現実です。

●当社のシステム

当社ではすべて一元管理いたしますので対応も早く、コストも削減できます。

■マンション等、1室から1棟まで全体管理、部分管理、いずれもOKです ■遠隔地におられるオーナーや管理に時間を割けることの出来ないオーナーの方にも 安心していただけます。 　業務報告は明快でビジュアル（写真、E-mail等）でわかりやすいものでいたします。 ■常駐スタッフが直接対応いたします。また、提携スタッフとも連携して業務をいたしております。

常駐スタッフ	提携スタッフ
一級建築士	弁護士
一級施工管理技師	公認会計士
不動産コンサルタント	税理士
インテリアコーディネーター	不動産鑑定士
宅地建物取引主任者	司法書士
	測量士
	土地家屋調査士

【無料で見積もりいたします。(全体、部分、メンテナンス)】 メール、FAX、電話のいずれでも結構です。

【ご相談など下記までお気軽にご連絡ください。】

近畿開発（株）
〒564-0062　大阪府吹田市垂水町3-18-9 ユーコービル6F
TEL 06-6338-1203　 FAX 06-6338-1223

mimiyata@realtor.co.jp

●ハード面の管理［ビルメンテナンス］

環境衛生管理 ●建物内部清掃（床、壁、天井、トイレ、EV、他） ●建物外部清掃（外壁、窓ガラス、屋上、他） ●植栽管理　　　 ●害虫防除 　設備メンテナンス ●電気・通信メンテナンス（キュービクル、トランス、非常用電源、照明、他） ●給排水設備メンテナンス（水質検査、貯水槽清掃、給水管洗浄、浄化槽清掃、他） ●消防用設備メンテナンス（火災報知器、消火設備、非常灯、避難梯子、他） ●昇降機設備メンテナンス（エレベーター、エスカレーター） 　建物・設備保全工事 ●設備修理入替工事（トランス交換、他） ●大規模修繕工事（外壁塗装、防水工事、他） ●共用部補修工事（漏水補修工事、他） ●室内リフォーム工事 　保安警備 ●警備（24時間セキュリティー）　　　 ●駐車場管理

●ソフト面の管理

賃貸募集　 ●入居者募集　　　　　　　 ●テナント募集 ●入居者審査　　　　　　　 ●契約代行 　賃貸管理　 ●家賃管理　　　　　　　　 ●修繕積立金管理　　　 ●集金、督促 ●入退室時のチェック　　　 ●クレーム対応 　経営管理　 ●保険契約代行　　　　　　 ●収支管理 ●長期管理計画立案　　　　 ●財産管理

【関西不動産情報】